上周北京二手住宅网签4050套 连续五周下滑

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第48周（11月21日-11月27日），北京市二手住宅共网签4050套，环比47周下降7.4%，自第44周起连续五周下滑。

　　北京二手房市场在9月最后一周创下9378套的单周交易高点之后，伴随9月30日“京八条”调控政策的落地，网签量开始逐渐下滑，单周交易量从6000套左右降至目前的4000套。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，新政调控之下，北京二手住宅市场降温迅速，购房者心态和交易量都在逐渐回归平静。作为全国房地产市场的标杆，北京930新政出台时间早，调控力度大，起到的效果也十分显著，可以说是在新一轮楼市调控中起到了良好的示范作用。

　　胡景晖表示，11月中旬，深圳（楼盘）、杭州（楼盘）、南京（楼盘）、上海（楼盘）、天津（楼盘）等城再次加码调控，大部分城市也都采取了类似于北京的提高首付比例，收紧货币政策的措施，货币政策的收紧将对平抑房价、稳定市场预期，起到更加显著和直接的作用。在政策收紧的持续影响下，未来北京二手住宅交易量还将继续回落；随着交易量的萎缩，目前业主端的报价已经开始松动，议价空间普遍增大，前期房价涨幅过快区域的房价、大户型房源房价已经开始回落，未来北京二手房价也将出现更明显的回落。